Nacházíte se: REALITY Petra Burianová s.r.o. » Dům v Pavlově, který můžete využívat hned. A přetvořit si ho podle sebe.

Dům v Pavlově, který můžete využívat hned. A přetvořit si ho podle sebe., Ev.č.: 00078

zimní krajina
L3D174S57ENDOV74GQQUWJ7UELUFX6RMDBQ8_4000x3000 (1) kopie
zimní novomlýnské
P1066745-HDR kopie
P1066757-HDR kopie
Untitled-Unnamed-20250626-175801 kopie

Kontaktujte makléře

Petra BurianováPetra Burianová
+420 777 295 259
realitypetraburianova@gmail.com
IČ: 07852631

REALITY Petra Burianová s.r.o.REALITY Petra Burianová s.r.o.
Oslavanská 509/71
Ivančice
petra.burianova12@gmail.com
Cena5 790 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieRodinné domy
Lokalita23. dubna 4, Pavlov
OkresBřeclav
Velikost2 pokoje
Užitná plocha60 m²
Celková plocha80 m²
Plocha pozemku275 m²
Počet podlaží1
Stav objektuDobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPřízemní
Poloha objektuRohový
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObchodní a obytná
G (PENB nedodán)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

V REZERVACI!
Tenhle dům si na nic nehraje. Není nový, není dokonalý, ale má jednu velkou výhodu: můžete ho začít používat okamžitě. A až budete chtít, pustíte se do rekonstrukce podle svých představ.

Stojí v klidné části Pavlova, pár kroků od Novomlýnských nádrží a přímo naproti vinařství s posezením. Z jedné strany navazuje na sousední stavbu, jinak si drží vlastní soukromí. Na pozemek o výměře 275 m² pohodlně zajedete autem.

V přízemí má dům 58,62 m², opticky i dispozičně rozdělených na dvě obytné místnosti, kuchyň a zázemí. Prostor je funkční už teď, a to i pro víkendové pobyty. Část modernizací proběhla – plastová okna, zateplený štít a dvorní fasáda, koupelna z roku 2011. Topení zajišťují kamna, voda a kanalizace jsou napojeny, elektřina je v hliníku, plyn je na hranici pozemku.

Součástí jsou dva sklepy o celkové ploše 20,28 m² (11,74 m² + 8,54 m²). Oba mají potenciál stát se budoucím vinným sklepem, posezením nebo prostě úložným prostorem.

Zahrada je menší, se vzrostlými stromy. A pokud si stoupnete na špičky a upravíte pár větví, uvidíte směrem k Novomlýnským nádržím. Pavlov už víc slibovat nemusí.

Nemovitost je vhodná pro rekreační využití, trvalé bydlení nebo jako investice v obci, kde je o ubytování dlouhodobě vysoký zájem.

Projektová dokumentace je kompletní a bude předána novému majiteli.

PŘESNÉ PLOCHY MÍSTNOSTÍ (zdroj: pasport stavby):

I01 – Zádveří: 3,94 m²
I02 – Pokoj: 21,80 m²
I03 – Kuchyň: 12,68 m²
I04 – Pokoj: 11,54 m²
I05 – Koupelna: 5,12 m²
I06 – Chodba: 2,78 m²
I07 – WC: 0,60 m²

Celkem obytná část: 58,62 m²

SKLEPY (1. PP):

Sklep I101: 11,74 m²
Sklep I102: 8,54 m²

Celkem sklepy: 20,28 m²

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií.
Uvedené výměry vycházejí z projektové dokumentace.

Soubory ke stažení