Popis
PŘIPRAVUJI K PRODEJI!!!
Prostorný rodinný dům v Neslovicích – pro velkou rodinu nebo pro dvě generace, s krásnou zahradou a velkým potenciálem!
Adresa: U Rybníka, Neslovice (okres Brno-venkov)
Dojezd do Brna jen cca 20 minut, pravidelná autobusová doprava (IDS JMK)
Klidná část obce, řadová zástavba, příroda za rohem
________________________________________
Dispozice & výměry (celkem cca 161 m² obytné plochy, celková plocha 276,7 m²):
Přízemí:
• Pokoj 1: 10,8 m²
• Pokoj 2: cca 16,8 m²
• Pokoj 3: cca 16,8 m²
• Prádelna: cca 5,1 m²
• Hala: cca 7,2 m²
• WC + chodba + schodiště: cca 18 m²
• Terasa: cca 20 m² (nezapočítává se do podlahové plochy)
1. patro:
• Obývací pokoj: 30,1 m²
• Kuchyně: 12,3 m²
• Ložnice 1: 13,3 m²
• Ložnice 2: 9,4 m²
• Hala: 8,9 m²
• Koupelna: 5,1 m²
• WC: 1 m²
• Zádveří: 3 m²
• Lodžie: 5,8 m²
Půda:
• Pokoj na půdě: cca 16,7 m²
(plus další půdní prostor k využití nebo rozšíření)
Sklep:
• Sklepní místnosti + kotelna + uhelna: cca 30 m²
________________________________________
Technické informace:
• Kolaudace: 1988
• Materiál: cihla
• Střecha: sedlová, krytina: pálená taška
• Okna: plastová (2019)
• Vytápění: lokální plynové (radiátory)
• Elektřina: 400 V, v mědi
• Voda: dálkový vodovod, odpady: veřejná kanalizace
• Ohřev vody: plynový kotel + možnost bojleru
• Parkování: 3 místa (z toho 1 pod přístřeškem)
• Energetický štítek: (bude doplněn)
• Internet a TV: kabelová televize, internet
________________________________________
Zahrada & pozemky:
• Pozemek: celkem 959 m²
• Zastavěná plocha: 437 m²
• Zahrada se vzrostlými stromy, a okrasnou zahradou
________________________________________
Vybavení & stav:
• Dům je částečně vybavený, ihned obyvatelný
• V dobrém technickém stavu, vhodný i k modernizaci
• Ideální pro velkou rodinu nebo dvougenerační bydlení – dvě samostatné jednotky se vstupem ze zahrady
• Dům je v osobním vlastnictví, bez právních vad, bez zástav
________________________________________
Dostupnost:
• Nastěhování možné od konce ledna 2026
